カテゴリ: 不動産

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さらに倒産の嵐が

パーマリンク 2008/08/01 08:09:23 著者: takachan メール
カテゴリ: 不動産

8月に入った。

巷では夏休みの真っ只中だけど、子供が二人とも就職しているので夏休み気分は全くなし。

しかし、8月はさらに大変な事が起こってきそうな予感が・・・

7月にも何社か倒産があったが、8月に入ってさらに増えてくる(顕在化してくる)気配がありありしている。

出口の見えない不況が・・・

と言いながら、かたや不動産に対してやる気と期待感が充満しているのが分かる。

こういった時こそビジネスチャンスがありそうだ!

不動産不況 その2

パーマリンク 2008/07/25 10:00:35 著者: takachan メール
カテゴリ: 不動産

7月15日にゼファーが民事再生法の適用を申請したばかりだが、昨日また三平建設が負債総額167億円で民事再生法の適用を申請、マンション分譲の興大が負債総額55億円で自己破産、という恐ろしい展開(ある意味予想通りの展開)になってきている。

この場合の予想通りというのはあまり良くない事だが、ついその前にも、スルガコーポレーション、真柄建設が破綻している。

そしてこの傾向はまだまだこれからが本番と思われる。

繰り返すようだが、
①昨年6月に施行された建築基準法の改正により建築確認が通りにくくなった事、②その後のサブプライムローン問題、③今年に入って建設費の高騰・・・

昨年までの不動産の価格があまりにも急激にアップしたため、その反動が大き過ぎるのだ。

これは平成3年のバブル崩壊の比ではない。

こういった不動産不況にとどまらず、全体的にも不況への道を歩いている。

僕ら一般消費者にとって本当に困った話だ!

宇都宮行き

パーマリンク 2008/07/24 08:32:11 著者: takachan メール
カテゴリ: 不動産

ほぼ一年ぶりの宇都宮だ。

昨年、N原商会さんの土地買入の件で何回か行ったが、今回は同じくN原商会さんの所有の土地の売却に関しての仕事だ。

一年前はきれいな整地状態だったが、今はご覧のように草がぼうぼうと生茂っている状態。

とても土地の中まで入って行けない!

結局、現地では改めて境界の確認をしただけにとどまり、町役場で各調査・関係者からのヒヤリングをしてきた。

これをまとめれば、N原商会さんとは5年連続の仕事になる。 

これから後半戦

パーマリンク 2008/07/01 08:36:39 著者: takachan メール
カテゴリ: 不動産

不動産は冬の時代と言われている。

ウチについても当てはまるかも。

でも、でも、今日から後半戦だ!

気分を変えようじゃないか!

止まない雨はない・・・
明けない夜はない・・・

前半悪かった分、後半で爆発しないと気が収まらん!

不動産不況

パーマリンク 2008/06/12 08:19:43 著者: takachan メール
カテゴリ: 不動産

どうも不動産の動きが良くない!

業界的に言うと、昨年6月の建築基準法の改正により建築確認申請が全然通らなくなった事に端を発し、サブプライムローン問題が追い討ちをかけ、大手デベロッパーが仕込んでいた土地の処理が出来ず、手放すべく売りに出ている有様。

銀行の貸し渋り?により、不動産の買入が儘ならない状態。

まだまだ続くと思われる。

それでもすべての企業が悪いわけでなく、景気のいいところもある。

景気のせいにしてても仕方がない。

自分のフィールドでやるだけやるしかないよね。

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不動産業に携わって18年。早稲田大学を卒業したときは、優秀なエンジニアを夢見てたのに、人生って不思議なものです。 仕事に、スポーツに、遊びに・・・まだまだ興味一杯に取り組んでいきたいと思ってます。

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